js98886金沙网址:“南京第一高楼”被诉侵犯日照权

发布时间:2021-03-29    来源:金沙澳门官方js55658 nbsp;   浏览:35064次
本文摘要:总结:六年前,陈先生的父母因为他的房子被南京最高的建筑紫峰大厦遮挡阳光而提起诉讼,要求维护他的权利,但后来因为某种原因撤回了诉讼。

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总结:六年前,陈先生的父母因为他的房子被南京最高的建筑紫峰大厦遮挡阳光而提起诉讼,要求维护他的权利,但后来因为某种原因撤回了诉讼。6年后,陈先生再次驳回诉讼,主张阳光权,并依法赔偿损失10万元。23日上午,江苏省南京市鼓楼区人民法院就阳光权利诉讼纠纷作出一审判决,裁定被告南京市国有绿地金融中心(以下简称南京市国有绿地)赔偿原告陈先生重复使用10万元。

6年前,由于原告的房子被被告修建的南京最高建筑紫峰大厦遮挡阳光,陈先生年迈的父母指控他维权,随后以某种理由撤回诉讼。6年后,本案原告老两口的儿子再次驳回诉讼,主张阳光权,依法赔偿损失10万元。这一次,法院反对他的所有主张。

2004年,身兼杂技演员的陈先生出售了该市厚仔巷阳光阁小区一栋楼203室的产权房。这房子面积170多平米,朝南,自然通风条件好。陈先生看中了这一点,决定把这套房子卖给年迈的父母。

2005年,南京国有绿地建设的“紫峰大厦”开工建设,2010年竣工。建筑完成后,南京鼓楼广场的一座塔楼拔地而起,高358米。“紫峰大厦”成为南京的新地标,但也引起了与周边市民的一些纠纷,主要表现为该建筑阻碍了周边部分居民住宅的通风,直接影响了陈先生的住宅。2007年5月,南京国有绿地通知陈先生的父母和另外三栋相邻房屋的业主,紫峰大厦影响了他们家的通风。

同年,他们给另外三套房子各赔偿了5万元,但是没有陈老师的房子。之后陈先生去南京国有绿地调解,对方称陈先生家符合日照标准,拒绝接受赔偿。2010年,陈老师的父母起诉南京国有绿地,但后来因为某种原因撤诉。之后,陈先生接手父母维权行动,仍前往南京国有绿地调解,但对方只是没有给出具体回应。

今年5月,陈先生向南京鼓楼区法院起诉南京国有绿地,称被告建造的“紫峰大厦”侵犯了其家人的日照权,主张被告应反复使用,赔偿其损失10万元。本案审理过程中,被告南京国有绿地坚称原告所在的203室通风符合国家标准,原告的诉讼请求已达到诉讼时效,原告拒绝赔偿10万元没有事实和法律依据。因此,法院被敦促对原告的索赔提出上诉。

在审判过程中,虽然双方都不愿意调解,但无法就赔偿金额达成一致,导致调解无果。今天,南京鼓楼区法院对此案进行了一审判决。

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法院指出,根据《物权法》的规定,本案当事人对日照权的争议有争议。根据南京市城市规划研究中心发布的日照分析图,在紫峰大厦施工前,原告居住的203室倒计时日照时间超过一个半小时,严重不足两个半小时,总日照时间超过一个半小时,严重不足三个半小时;“紫峰大厦”建成后,203室在严寒天气的倒计时日照时间超过一小时,严重不足一个半小时,总日照时间超过一小时,严重不足两小时。基于此,可以确认203室日照时间在紫峰大厦建成后有明显增加,增加的直接原因是不受紫峰大厦影响。

根据国内对《城市居住于区划设计规范》的拒绝,南京规定住宅建筑的日常衔接满足 被告坚称原告房子的日照符合标准,与事实相符,但法院没有说。同时,法院还指出,自2010年以来,原告仍在与被告进行调解,以确保其阳光权,因此其申诉未达到诉讼时效。最后,根据查明的事实,结合本案的实际情况,根据《中华人民共和国民法通则》、《物权法》、《民事诉讼法》及司法解释的有关规定,本院作出上述判决。

香港基本法主审法官:人生最重要的事,是判决此案的关键。在这种情况下,法院为什么不会反对原告要求赔偿10万元?对此,主审法官吴嘉庆回应,未作解释。

吴嘉庆说,阳光是生命不可缺少的,阳光不仅对生命很重要,对健康也很重要。城市需要发展,高楼需要建设,但公众的阳光权,也就是“阳光权”,更需要维护。所以,正因为如此,国家和地方政府都实施了与刚性相关的标准,而这些标准只是法院裁决的依据。吴嘉庆还表示,原告作为阳光阁一套203室房屋的产权人,享有法律维护的阳光权利,不受歧视。

紫峰大厦建成后,原告所有房屋的日照时数将增加到国家标准以下,这必然会对原告及其家人的健康和生活造成有形或无形的影响。被告作为“紫峰大厦”的建造者和所有人,本不应及时向相邻权利人支付“紫峰大厦”造成的侵权赔偿,但双方未能完全达成一致。203室日照增加的程度以及日照增加对原告家庭生活、工作人员健康、房屋价值等的影响。

所以法院指出原告主张被告要求赔偿10万元是合理的,法院予以反对。


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